身在旷野,心在桃源丨常熟康博智慧谷产业园---三益DESIGN
摘要:【缅甸99厅讯】自1979年深圳设立第一个工业园区开始,至今已有四十余年,经济蓬勃发展的同时,中国的产业园区发展经历了多次迭代。产业园区的发展已从“增量开发”时代走向“存量运营”时代,从“规模经济”进入到“创新经济生态”阶段,产业园区的设计也从“大而全”向“优而特、特而精”转变。在这样的环境背景下,我们接触到了常熟康博智慧谷产业园项目,这几乎是我们做过的最小规模也是最特殊的产业园。
【缅甸99厅讯】自1979年深圳设立第一个工业园区开始,至今已有四十余年,经济蓬勃发展的同时,中国的产业园区发展经历了多次迭代。产业园区的发展已从“增量开发”时代走向“存量运营”时代,从“规模经济”进入到“创新经济生态”阶段,产业园区的设计也从“大而全”向“优而特、特而精”转变。在这样的环境背景下,我们接触到了常熟康博智慧谷产业园项目,这几乎是我们做过的最小规模也是最特殊的产业园。
不同于其他项目有着高大上的发展规划愿景,占地面积约1.8万平方米,建筑面积约1.6万平方米的它显得格外迷你。更令人意外的还有坐落的地点,常熟市古里镇琴东村204国道以北,这是一个几乎无法在地图上进行准确定位的地方。现场踏勘的过程,彷佛是一场郊游之旅。广阔的田野、杂乱的树木、静水流深的白茆塘共同构成了我们的第一印象。自由空旷的田野带来的是强烈的生命力,令我们印象深刻,也一直贯穿在设计里,赋予了这座产业园与众不同的气质。
01.
总体设计
不同于生产型产业园兵营化的平面布局。在这里,树木自由生长,河流随意流淌,仿佛灵动自由就应该是主旋律,这也成为了我们设计的出发点,如何创造一种有生命力的空间形态,像植物一样肆意生长,带来与周边完全不同的空间体验的产业园,就成为了我们的自命题作文。
面朝国道,内对田野,在这里,两侧仅邻的是年代久远的厂房,这样外部资源环境欠佳的条件下,我们选择向内突破,自成一片天地。容积率不小于0.7的规划条件提供了非常多的可能性。经过反复推演,我们将八个四层单体盒子沿场地外围布置,让出内部空间,营造出园区专享的中央景观花园。将景观引入园区内提升园区设计品质,打造低密度、高品质花园式办公。
结合建筑沿基地外沿布置的总体布局,地块内部采用人车分流的交通组织模式,在外围设置车道和落客空间,将场地中央还给使用者,打造纯步行化的景观空间,营造生态绿色有温度的产业办公环境。
02.
空间营造
一方面,在临国道一侧,我们尊重了原有的城市的展示需求,将建筑与场地平行布置,三栋大体量的建筑单体形成规整的城市界面。另一方面,在远离城市道路一侧则利用建筑形体的偏转。这也得益于低密度的初衷,车位临路设置,没有地库坪效的约束,这为自由的建筑落位提供了天然的条件。建筑可以自由偏转,如同自然播种洒下的种子,又像自由生长的植物,形成灵动且富有韵律感的立面效果,在空间上让园区有了收放自如的呼吸感,结合蜿蜒曲折的景观设计,营造出与外界环境截然不同的世外桃源之感。
对内,灵动的形体偏转使得办公的人群站在园区里,感受私享景观的同时,也能观赏到建筑的灵动与多面性。对外,偏转角度各异的建筑结合出挑的建筑形体,自由的建筑朝向彷佛与江南水乡的村落融为一体,如同麦田守望者一般,静静伫立在田野间,以其独特的形象引起人们的注目。
03.
立面效果
我们也将自由灵动的设计理念延续至立面设计。通过对建筑体量进行推挤,形成室外露台,丰富了建筑造型;同时偏转建筑形体既削弱对视问题,又创造出更多的观赏角度。立面主体采用浅色石材,配合大面积玻璃幕墙,局部搭配仿铜色框构造型,使得建筑更具方向感。屋顶和露台还设计有深灰色压边,巧妙的解决立面雨水流挂的同时,灰白对比更显古朴典雅,视觉上形成层次分明又不失纯净的立面效果。
为兼顾项目品质与经济性,立面为幕墙结合窗墙体系,但看起来浑然一体。为实现这一效果,我们在山墙面上的大片玻璃窗上特意设计了喇叭口造型以及窗套,并考虑到了后期施工及涂料厚度的影响,提前预留了空间,尽量减少附框外露尺寸,在视觉效果上形成全幕墙体系的现代科技感与挺拔感。
04.
逻辑美学
建筑规划是自由的,但在外皮的处理上我们采用理性的网格系统,体现一种化繁为简的追求。我们专注于立面材料的划分,专注于各种对缝,各种转角的拼接,各种窗框的处理。在面朝中央景观花园及园区外侧,选用了大面积玻璃幕实现通透景观视野,最大限度打开与自然沟通的界面。而山墙方向则延续园区整体自由灵动的设计理念,同时考虑对视影响,以实为主搭配“自由随机”的开窗方式,使得园区进一步加深自由灵动之感。落成之后,颇有吴冠中笔下的江南水乡之意。
在模数划分上,实际上每扇窗户的位置及大小都严格遵守立面模数,与600x1200的石材标准模数成比例关系,窗框与立面分缝精准对缝,铝板线条包裹附框,窗墙体系也有精致之感。建筑整体给人以一种严丝合缝,灵动有序,富有逻辑性的美学体验。
05.
产品模块
结合实际需求及规划条件,产品共分为三种,独栋产品、双拼产品以及服务于园区整体的综合楼。其中独栋和双拼产品都既可以分层租售,满足小微企业初创期办公需求,也可以伴随着企业的成长,作为企业总部整栋租售。并且无论是独栋还是双拼产品,均在面朝中央景观花园方向设有露台,鼓励大家走道室外,增加体验感。而主入口旁设有综合楼,作为园区运营的补充配套,集共享办公、会议、食堂、配套商业等多种功能于一体,同时首层设有展厅,用于园区及企业文化展示。
06.
还原落地
图纸和工地是我们的主要战场。由于项目体量不大,业主直接选择由幕墙施工单位深化立面,这也对我们图纸的精细度提出了考验。得益于品控手册的控制,后期对接还算顺利,基本按照我们的设想完成了幕墙施工图纸。在施工期间,出于安全性考虑,石材吊顶换成了仿石铝板。诸如此类,根据现场实际情况做出了细微调整,虽与原设计不太相符,但影响不大,整体较为顺利,最终的竣工成果较我们的设计图纸更为合理、精致。
当然本项目亦有遗憾之处,最终的材质与颜色经过多方多轮的讨论,外立面石材最终并未采用我们确定的葡萄牙白砂岩,采用更具有纹理感的荔枝面花岗岩。其实我们一开始的初衷是营造出细腻的白墙质感碰撞不规则的窗洞,营造出江南韵味。但考虑到耐久性及价格因素等等,最后在选样中,我们尽量选择了颗粒度小一些的花岗岩,相比白砂岩的细腻感,最后上墙的花岗岩,纹理感更强,与点缀的仿铜色铝板一起,强调光影变化,感受光影流动,别有一番典雅气质。
后记
产园的设计很容易陷入到成熟的模板和套路,而这会不可避免的走向同质化。每一个项目都有它的在地性,充分感知场地环境,挖掘自然条件赋予的独特气质才是切题之道。我们希望,如果有人漫步至此,将如同误入桃花源的武陵人一般,惊诧的发现在郊野上长出一座如此灵动又充满生命力的的产业园。四季变换,时间轮转,无论是春日的油菜花田,夏日的绿树成荫,秋日的丰收麦浪,冬日的白雪皑皑,建筑静静的伫立于旷野之上,角度各异的偏转形态、灵动错落的建筑体块、自由随机的表皮设计共同赋予场所以生命力,给使用者与周边村民带来关于身在旷野,心在桃源的美好体验。它的存在既跳脱又与周边环境和谐共存,如同麦田守望者一般,静静伫立在田野间,以其独特的形象引起人们的注意。
不同于其他项目有着高大上的发展规划愿景,占地面积约1.8万平方米,建筑面积约1.6万平方米的它显得格外迷你。更令人意外的还有坐落的地点,常熟市古里镇琴东村204国道以北,这是一个几乎无法在地图上进行准确定位的地方。现场踏勘的过程,彷佛是一场郊游之旅。广阔的田野、杂乱的树木、静水流深的白茆塘共同构成了我们的第一印象。自由空旷的田野带来的是强烈的生命力,令我们印象深刻,也一直贯穿在设计里,赋予了这座产业园与众不同的气质。
01.
总体设计
不同于生产型产业园兵营化的平面布局。在这里,树木自由生长,河流随意流淌,仿佛灵动自由就应该是主旋律,这也成为了我们设计的出发点,如何创造一种有生命力的空间形态,像植物一样肆意生长,带来与周边完全不同的空间体验的产业园,就成为了我们的自命题作文。
面朝国道,内对田野,在这里,两侧仅邻的是年代久远的厂房,这样外部资源环境欠佳的条件下,我们选择向内突破,自成一片天地。容积率不小于0.7的规划条件提供了非常多的可能性。经过反复推演,我们将八个四层单体盒子沿场地外围布置,让出内部空间,营造出园区专享的中央景观花园。将景观引入园区内提升园区设计品质,打造低密度、高品质花园式办公。
结合建筑沿基地外沿布置的总体布局,地块内部采用人车分流的交通组织模式,在外围设置车道和落客空间,将场地中央还给使用者,打造纯步行化的景观空间,营造生态绿色有温度的产业办公环境。
02.
空间营造
一方面,在临国道一侧,我们尊重了原有的城市的展示需求,将建筑与场地平行布置,三栋大体量的建筑单体形成规整的城市界面。另一方面,在远离城市道路一侧则利用建筑形体的偏转。这也得益于低密度的初衷,车位临路设置,没有地库坪效的约束,这为自由的建筑落位提供了天然的条件。建筑可以自由偏转,如同自然播种洒下的种子,又像自由生长的植物,形成灵动且富有韵律感的立面效果,在空间上让园区有了收放自如的呼吸感,结合蜿蜒曲折的景观设计,营造出与外界环境截然不同的世外桃源之感。
对内,灵动的形体偏转使得办公的人群站在园区里,感受私享景观的同时,也能观赏到建筑的灵动与多面性。对外,偏转角度各异的建筑结合出挑的建筑形体,自由的建筑朝向彷佛与江南水乡的村落融为一体,如同麦田守望者一般,静静伫立在田野间,以其独特的形象引起人们的注目。
03.
立面效果
我们也将自由灵动的设计理念延续至立面设计。通过对建筑体量进行推挤,形成室外露台,丰富了建筑造型;同时偏转建筑形体既削弱对视问题,又创造出更多的观赏角度。立面主体采用浅色石材,配合大面积玻璃幕墙,局部搭配仿铜色框构造型,使得建筑更具方向感。屋顶和露台还设计有深灰色压边,巧妙的解决立面雨水流挂的同时,灰白对比更显古朴典雅,视觉上形成层次分明又不失纯净的立面效果。
为兼顾项目品质与经济性,立面为幕墙结合窗墙体系,但看起来浑然一体。为实现这一效果,我们在山墙面上的大片玻璃窗上特意设计了喇叭口造型以及窗套,并考虑到了后期施工及涂料厚度的影响,提前预留了空间,尽量减少附框外露尺寸,在视觉效果上形成全幕墙体系的现代科技感与挺拔感。
04.
逻辑美学
建筑规划是自由的,但在外皮的处理上我们采用理性的网格系统,体现一种化繁为简的追求。我们专注于立面材料的划分,专注于各种对缝,各种转角的拼接,各种窗框的处理。在面朝中央景观花园及园区外侧,选用了大面积玻璃幕实现通透景观视野,最大限度打开与自然沟通的界面。而山墙方向则延续园区整体自由灵动的设计理念,同时考虑对视影响,以实为主搭配“自由随机”的开窗方式,使得园区进一步加深自由灵动之感。落成之后,颇有吴冠中笔下的江南水乡之意。
在模数划分上,实际上每扇窗户的位置及大小都严格遵守立面模数,与600x1200的石材标准模数成比例关系,窗框与立面分缝精准对缝,铝板线条包裹附框,窗墙体系也有精致之感。建筑整体给人以一种严丝合缝,灵动有序,富有逻辑性的美学体验。
05.
产品模块
结合实际需求及规划条件,产品共分为三种,独栋产品、双拼产品以及服务于园区整体的综合楼。其中独栋和双拼产品都既可以分层租售,满足小微企业初创期办公需求,也可以伴随着企业的成长,作为企业总部整栋租售。并且无论是独栋还是双拼产品,均在面朝中央景观花园方向设有露台,鼓励大家走道室外,增加体验感。而主入口旁设有综合楼,作为园区运营的补充配套,集共享办公、会议、食堂、配套商业等多种功能于一体,同时首层设有展厅,用于园区及企业文化展示。
06.
还原落地
图纸和工地是我们的主要战场。由于项目体量不大,业主直接选择由幕墙施工单位深化立面,这也对我们图纸的精细度提出了考验。得益于品控手册的控制,后期对接还算顺利,基本按照我们的设想完成了幕墙施工图纸。在施工期间,出于安全性考虑,石材吊顶换成了仿石铝板。诸如此类,根据现场实际情况做出了细微调整,虽与原设计不太相符,但影响不大,整体较为顺利,最终的竣工成果较我们的设计图纸更为合理、精致。
当然本项目亦有遗憾之处,最终的材质与颜色经过多方多轮的讨论,外立面石材最终并未采用我们确定的葡萄牙白砂岩,采用更具有纹理感的荔枝面花岗岩。其实我们一开始的初衷是营造出细腻的白墙质感碰撞不规则的窗洞,营造出江南韵味。但考虑到耐久性及价格因素等等,最后在选样中,我们尽量选择了颗粒度小一些的花岗岩,相比白砂岩的细腻感,最后上墙的花岗岩,纹理感更强,与点缀的仿铜色铝板一起,强调光影变化,感受光影流动,别有一番典雅气质。
后记
产园的设计很容易陷入到成熟的模板和套路,而这会不可避免的走向同质化。每一个项目都有它的在地性,充分感知场地环境,挖掘自然条件赋予的独特气质才是切题之道。我们希望,如果有人漫步至此,将如同误入桃花源的武陵人一般,惊诧的发现在郊野上长出一座如此灵动又充满生命力的的产业园。四季变换,时间轮转,无论是春日的油菜花田,夏日的绿树成荫,秋日的丰收麦浪,冬日的白雪皑皑,建筑静静的伫立于旷野之上,角度各异的偏转形态、灵动错落的建筑体块、自由随机的表皮设计共同赋予场所以生命力,给使用者与周边村民带来关于身在旷野,心在桃源的美好体验。它的存在既跳脱又与周边环境和谐共存,如同麦田守望者一般,静静伫立在田野间,以其独特的形象引起人们的注意。